감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 일반상업지역 내에 다세대주택 9층 901호로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건물내 9층 901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비,화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인전필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -2023년 8월 30일 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임13911) 임차보증금: 금168,000,000원 확정일자: 2021년 6월 21일 임차권자: 유영현(850331-*******) 인근매각물건사례