감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 ""부평시장역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제3층 제3013호 및 제3014호로서, (사용승인일 : 2000.08.14.) 외벽 : 알루미늄 패널 등 붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등 입니다. 4) 이용상태 본건 소재 건물 전체가 폐문 및 공실 상태입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 냉난방설비, 소방설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있으나 현재 미운영 상태입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약18미터, 서측, 남동측 및 동북측으로 각각 노폭 약 7미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 전기공급설비, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례