감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 검단사거리역 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 대로변으로 근린생활시설, 후면으로 소규모 공동주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2016.01.11) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티 주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, '다세대주택'의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례