감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천 지하철 1호선 ""간석오거리역"" 북동측 인근에 소재하는 구분건물(용정비 제7층 제703호)로서, 인근은 오피스텔 및 연립주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 바 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2016.06.16) 외벽 : 석재마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 냉난방설비 및 급배수설비, 위생설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 일단지의 부정형토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3) 준주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례