감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 "중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상12층 건물 내 제1층 제111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 12m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 기준시점 현재 인접한 "109호,110호,112호" 와 벽체 구분 없이 일단의 영업장으로 이용중이며 이를 감안하여 감정평가 하였으니 추후 경매집행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례