감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 &apos;동일여자고등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트조 벽식조 경사 슬래브지붕 지상20층 건물 중 벽산아파트 제110동 제2층 제206호로서, (사용승인일: 2000.2.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 &apos;아파트&apos;로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남측 하향 완경사지대에 위치한 &apos;부정형&apos;의 토지로서, 현황 &apos;공동주택, 근린생활시 설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구 역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례