감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""부곡초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물(예진아트빌 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2012.05.09) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 있는 물품보관창고가 소재하는 바 이해관계인은 경매 업무에 참고하기 바람. 인근매각물건사례