감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경상남도 김해시 장유동 소재 '모산공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨 2) 교통상황 기호1 : 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 기호2~3: 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 가장형의 급경사지의 임야로서, 묘지로 이용중임. 기호 2~3: 가장형 급경사지의 임야로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1: 본건 북측 인접지(율하동 1431번지)를 경유하여 도로와 접함. 기호 2~3: 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 완충녹지(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 완충녹지(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1 : 토지 상의 제시외분묘 및 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호3 : 지목은 도로이나 현재 자연림 상태임, 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----. 인근매각물건사례