감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호[1] (성포동주공아파트 1014동 1층 104호) 본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 경일초교 남측에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함. 기호[2] (서해아파트 110동 7층 701호) 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 송운초교 북서측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함. 2) 교통상황 기호[1,2] 본건까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 기호[1] 철근콘크리트 벽식철근콘크리트 슬래브지붕으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 새시창 등임. 기호[2] 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 기호[1,2] 아파트임. 5) 설비내역 기호[1,2] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호[1] 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 기호[2] 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호[1,2] 아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1] 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(경일초등학교), 절대보호구역 (경일초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호[2] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 동일 규모 표준적 이용현황 및 건축물대장 현황도면 등 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. 인근매각물건사례