감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""광덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주택까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2011.11.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스시설, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약6미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(서울 예술대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례