감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 5층 505호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 오피스텔(방1,주방1,욕실1)로 이용중임 5) 설비내역 승강기,화재탐지기,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약3m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,지구단위계획구역(2015.06,18),가축사육제한구역,장애물제한표면구역 (진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등)육군수도방 위사령부(02 524 3313)관할),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례