감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""소하2동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 주위은 단독주택,다세대주택,근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합),역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(중점경관관리구역). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 조경수 소재함. (상세내역은 ""감정평가 명세표"" 참고) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 세입자 거주중인 것으로 조사 되었으나 자세한 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 경사지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 스타코 마감 및 일부 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등 임. 2) 이용상태 1층, 2층 단독주택으로 이용중 임.(자세한 내부구조는 후첨 ""건물개황도"" 참고) 3) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비,전기설비, 난방설비(도시가스), 도시가스설비,CC TV 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 세입자 거주중인 것으로 조사 되었으나 자세한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례