감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 일반 주택지대로서 인근에 농경지, 공장, 학교, 공원, 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 4층 402호로서, 외벽: 벽돌마감, 화강석마감 창호: 하이샷시 등으로 시공되었습니다 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(1): 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례