감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택건으로서, (사용승인:2013.08.08) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 본건은 일반건축물 대장상 2014년04월10일 기준으로 "건축과-13417(2014.4.8.)호 건축법 제11조(건축허가)규정 위반(주택 가구수증가)"되어 있는데 본건 2-4층은 각 층별 4개호의 출입구가 확인됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례