감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재「동양인재개발원」남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 및 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하는 등 대중 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지이며, 「주거나지」으로 이용중임 4) 인접 도로상태 대상물건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(2015-08-04) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 대상물건은 고양시 일산동구청에 신축신고(2019-건축과-신축신고-58)되어 있음 인근매각물건사례