감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 &quot;북박골 마을&quot; 내(기호 (1)) 및 &quot;북박골 마을&quot; 남서측 인근(기호 (2,3,4))에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대 및 마을주변농경지대로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건은 마을주변에 위치하며, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 부정형 평지로 현황 &quot;도로 등&quot;으로 이용 중임. 기호 (2) : 세장형 완경사로 현황 &quot;휴경지&quot; 상태임. 기호 (3) : 부정형 완경사로 현황 &quot;휴경지, 일부 도로 등&quot;으로 이용 중임. 기호 (4) : 부정형 완경사로 현황 &quot;휴경지, 일부 구거 등&quot;으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 북측으로 폭 약4m 도로와 접하며, 현황 &quot;도로 등&quot;으로 이용 중임. 기호 (2) : 지적상 맹지임. 기호 (3) : 남서측으로 폭 약3m 도로와 접하며, 현황 일부 &quot;도로 등&quot;으로 이용 중임. 기호 (4) : 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 기준시점 현재 기호 (4) 북동측 일부 및 인접지상에 소유 미상의 제시외수목(조경수 등)이 밀식되어 있음. 7) 공부와의 차이 기준시점 현재 기호 (3, 4)는 귀제시목록 및 공부상 &quot;답, 전&quot;으로 되어 있으나 현황 기호 (3)은 &quot;휴경지, 도로 등&quot;, 기호 (4)는 &quot;휴경지, 구거 등&quot;으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 공유지분토지이며, 임대관계 미상임. 인근매각물건사례