감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 은평구 역촌동 소재 &quot;서부종합시장&quot; 북측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 6호선 역촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 내 5층 401호로서 외벽:벽돌쌓기 및 돌붙임마감 등. 내벽:타일,벽지마감 등. 창호:칼라샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 2001.12.12일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실2,다용도실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,도시가스 보일러에 의한 난방시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례