감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &quot;수유초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 일반상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장의 소재 및 지하철4호선 &quot;수유역&quot; 이 도보로 약 10여분의 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층/지상19층 내 제9층 제901호로서, (&quot;집합건축물대장&quot;상의 사용승인일은 2012.06.26.임) 외부 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등. 내부 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비,난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 부정형으로서, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상건물의 동측으로 도봉로(대로) 및 서측으로 덕릉로26길 북측으로 덕를로( 대로)의 아스팔트포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 &quot;토지이용계획확인서&quot;상에 도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합),대로3류(폭 25m~30m) (접함),소로3류(폭8m미만)(서울특별사고시 제2022-342호)(접함).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2025-04-27~2026-04-26),토지거래계약에관한허가구(대상자:외국인 등: 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 건축선(3m 건축선 지정구역(세부 사항은 건축과 문의)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 대상 물건 실지 조사 시 소유자 및 거주자의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 구청에서 발급받은 &quot;집합건축물대장&quot; 상의 &apos;건축물현황도&apos;를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하하여, 실제와 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. 인근매각물건사례