감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 &apos;서울답십리초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 답십리역(5호선)이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 답십리파크자이 제119동 제지하1층 제102호(근린생활시설)로 이용중임. (후면 &apos;건물개황도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와의 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025 .8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타:본건은 공부상 지하1층이나 후첨 ‘사진용지’에 첨부한 바와 같이 집합건물의 주 출 입구 전체가 지상으로 노출되어 있으며 현황 1층이니 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건은 기준시점 현재 가벽 등으로 구분하여 2개호로 사용중인 것으로 탐문됨. 인근매각물건사례