감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 &apos;서울다원학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지대내의 세장형 토지로서, 주거나지임. ※ 기준시점 현재, 인접필지와 함께 펜스로 둘러싸인 상태로 이를 감안하여 제한적인 외부목측, 지적도 및 항공사진 등을 기준으로 확인하였음. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭이 약 8미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종전용주거지역(2019-03-14) , 자연경관지구 , 지구단위계획구역 , 도로(2013-06-04)((안))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례