감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕정동 소재 "칠봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트까지 차량의 진입이 용이하며, 노선버스 정류장이 근거리에 위치하여 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사지붕 18층 건물 중 5층 501호로서, (건물사용승인일 : 2001.01.29.) - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅마감. - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. - 창 호 : 하이삿시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 "호별배치 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 상하수도시설 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 옥재소화전, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 지하주차장 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 내,외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 대로3류(폭 25m-30m) (보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례