감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부 경전철역인 "새말역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 "새말역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 17층 중 14층 1404호로서,(사용승인일 : 2003.08.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트(방2, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22), 중점경관관리구역(경전철), ［추가기재사항］건폐율:50%이하,용적률:210%이하, 층수:20층 이하, 건축물용도: 아파트. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례