감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 '독자봉' 서측 인근에 위치하며, 일대는 중산간도로변으로 관광지, 농경지, 임야 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 중산간동로변 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 교 통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한) ), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 경관보전지 구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14))입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례