감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 부동산은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <의정부역> 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하여 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1 : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 상업용지임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 : 본건 동측으로 광대로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적개황도' 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 복합판넬 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 양호시됨. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등임. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적개황도' 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례