감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 산북동 소재 ""경기중소벤처기업청 북부사무소"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하고 북측으로는 ""양주회천 도시첨단산업단지"" 조성공사중임. 2) 교통상황 <기호 3>토지는 차량접근이 가능하고 <기호 2, 4>토지는 인근까지 차량접근이 가능하며 향후 ""양주회천 도시첨단산업단지""가 준공되면 교통사정은 양호해질 것으로 전망됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 임야상태임. 4) 인접 도로상태 기호 3 : 지적도(임야도)상 맹지이나 서측으로 차량접근이 가능함. 기호 2, 4 : 지적도(임야도)상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 2 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형,산북04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,산북04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 4 : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형,산북04), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. <기호 2>토지의 일부에는 분묘가 소재하고, <기호 4>토지의 일부에는 철거가능한 비닐하우스가 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조) 인근매각물건사례