감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 &apos;성라초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 &apos;원당역(3호선)&apos;이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식 평스라브지붕 지하1층 / 지상17층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 1992.10.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여, 외부공도로 진출이 용이 합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-10-04)(성사지구), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례