감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 농성역 북동측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 농성역, 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제20층 제2004호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강 기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 왕복2차로, 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2016- 09-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 준보전산지<산지관리법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례