감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 &apos;재릉초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(4): 완경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(5)~(7): 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측으로 폭 약 15미터 내외 포장도로에 접함. 기호(4): 지적공부상 맹지로 기호(1)를 통해 출입함. 기호(5)~(7): 본건이 폭 약 15미터 내외의 포장도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (5)~(7): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적개황도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos;와 같이 본건 기호(1) 지상에 제시외구축물(ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(5)~(7)은 공부상 지목이 임야이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2) 경량철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 징크마감 등, 내벽 : 인테리어, 페인팅, 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등. 창호 : 시스템창호 등임. - 기호(3) 컨테이너조 강판지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 강판마감 등, 내벽 : 강판마감 등, 바닥 : 모노륨마감 등. 창호 : 하이새시 등임. 2) 이용상태 기호(2): 근린생활시설로 이용중임. 기호(3): 창고시설로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2)는 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘건물개황도’와 같이 기호(1) 지상에 부합물 및 종물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례