감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 대흥동 소재 '수성의료지구' 내에 위치하는 '그루타워' 제4층 제401호 단위상가로서, 부근일대는 중소규모의 상업용 부동산 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재 및 타일, 복합판넬 및 페어글래스 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러, 기계식주차설비, 천장매립형냉난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주위로 간선도로망 정비되어 있으며, 단지 동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2994)확인. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례