감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 ""신서중앙공원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가)일반철골구조 판넬지붕 5층건내 1층 113호로서, -외벽: 복합판넬마감 등, -내벽: 석고보드마감 등, -바닥: 콘크리트마감 등, -창호: 강화유리 등임. 4) 이용상태 (가): 근린생활시설(공실) 5) 설비내역 공동위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, '상업용건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례