감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 &apos;신탄중앙중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) : 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지상태임. ■ 일련번호 2) : 부정형의 평탄한 토지로서, 나지상태임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1) : 북서측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접합. ■ 일련번호 2) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 2) 지상에는 별첨 사진과 같이 일부 농작물이 소재하나, 주위의 주된 토지이용상황을 고려할 때 일시적인 이용상황으로 판단되어 정상적으로 평가하였음. ■ 대상토지는 지상에 건물이 없는 나대지 상태인 바, 경매 진행시 정확한 경계등은 별도 확인하시기 바람. 인근매각물건사례