감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 &apos;대구세현초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 평지붕 지상 20층건물 중 제2층 제202호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호. 4) 이용상태 가) 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선, 남동측 및 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-06-20), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(구지초등학교이전예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─ 인근매각물건사례