감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""아라역(인천1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 아라역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 7층719호로서, 외 벽 : 치장석재 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. (사용승인일 : 2022.09.28) 4) 이용상태 공부상 용도는 업무시설(사무소)임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(사무소) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 35m 및 15m 내외의 도로에 각각 접하며, 본건 남측으로 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-12- 17)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-460)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로1-208) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례