감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 &quot;대구성지초등학교&quot; 북측에 위치하는 &quot;성서6주공 아파트 제604동 제19층 제1904호&quot; 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본 단지 남측으로 달구벌대로ㆍ대구도시철도 2호선, 북측으로 이곡공원로가 통과하고 있으며 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상20층(604동)건물중 제19층 제1904호 단위세대로서 (사용승인일 : 1998.11.02) - 외 벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 &quot;공동주택(아파트)&quot;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄하게 조성한 장방형에 가까운 토지로서, &quot;공동주택(아파트)&quot; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례