감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 상인동 '지하철 월배역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린 상가, 주상복합, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상용 건부지 및 일부 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약20미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목 '대'이나 북서측 일부가 현황 '도로'로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2-1)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 외장타일, 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2)세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 내외벽 : 외장타일 등 창호 : 목재창호임 2) 이용상태 (2-1) 1층 소매점 및 일부주택, 2층 주택, (2-2)화장실 및 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급.배수 설비, 주택부분에 개별 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 (2-1)건물 1층은 공부상 '소매점'이나 실제 '소매점 및 주택'으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례