감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "안양중학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 4호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 인접 도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례