감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택, 연립주택 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호 및 제304호로서, (사용승인일자 : 2015.07.30) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 단지형 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 평지의 토지로서 단지형 연립주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 마전로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례