감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강남구 삼성동 소재 "봉은중학교" 남쪽 인근에 위치하는 구분건물(래미안삼성1차 제302동 제1층 제102호)로서, 인근은 아파트, 연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 서 재반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 9호선 "봉은사역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제15층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 화장실, 주방/식당, 화장질2)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동쪽으로 폭 약6미터, 복서측 약 6미터, 남서측 ？ 약6미터, 남동측 폭 약 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역 (토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-1 1-24), 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례