감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""인헌고등학교"" 서측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철2호선 낙성대역이 소재하는 등 교통시설은 보통임 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 완경사의 정방형 토지로서 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일: 2021.11.15.) 외벽: 벽돌 및 석재 붙임 마감 등 창호: 새시창호 마감 등 2) 이용상태 본건은 단독주택(다중주택) 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 본건의 공부상 층수와 현황 문패상 층수가 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대내역확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 미상임. 인근매각물건사례