감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 ""서울 노량진초등학교"" 동남측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재함 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시된 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 위 기와지붕 2층 중 2층 202호 로서 외벽 : 적벽돌로 치장 마무리 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 4) 이용상태 공동주택 다세대주택으로 이용됨 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스 개별난방, 주차장 등 설비 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 등고평탄 하고 다세대주택 건부지로 이용됨 7) 인접 도로상태등 북서측으로 소로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2017-06-15), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육황경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-02-02)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(2017-02-02)<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례