감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 &apos;설만경로당&apos; 서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 부근은 제조업소, 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 공업용 건부지임. 기호(3)는 인접지 대비 대체로 평탄한 자루형의 토지로 현황 업무용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남측으로 노폭 약 8m내외, 동측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(3): 남측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등으로 보아 토지가치에 미치는 영향은 별무함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 및 내벽: 판넬잇기 마감 등 건물높이 5.1m 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 샷시창호 기호4: 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 블록조 슬래브지붕 단층 부속변소: 현황멸실 2) 이용상태 기호2: 제조업소로 이용중임. 기호4: 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 기호(4) 블록조 슬래브지붕 단층 부속변소는 현황 멸실상태임. 인근매각물건사례