감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설 및 소규모 점포, 상업용 건물, 주상용 건물, 중소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철2호선(구명역, 구남역)이 소재하여 대중교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 약 9미터 폭의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(가로구역별건축물 최고 높이: 기준높이의 120%). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층(사용승인일:1985.06.29)으로, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 2) 이용상태 주택 및 근린생활시설로 등재되어 있으며 1층(상호명:현대종합건축,부경에어컨,과일판매점, 2층(상호:운암선원)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 1층에 부합물 혹은 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 본건 건물은 현장 조사시 지적도면에 의거하여 간이한 방법에 의한 개략적인 실측시, 인접필지(1172-42번지(구거, 국유지), 926번지)에 걸쳐 소재하고있는 것으로 판단되며, 필지별 정확한 경계확인 은 전문적인 측량에 의하여야 할 것으로 사료됨. 인근매각물건사례