감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라1동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층건내 제1층 제028호로서 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 스테인레스 창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 음식점(Little Tiger HOTDOG)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링쿨러 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(2022-01-03)＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례