감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 월암동 소재 '왕송호수공원' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물내 제3층 제비302호로서, 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구(2023-06-30), 비행안전제2구역(전술)(해발 165m~178.21m 이하 위탁(2015. 12. 21.)), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)임.(월암동 646번지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례