감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '검단사거리역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 적벽돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 현재 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 현재 '대광리치빌' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-04-09)(서부교육지원청), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례