감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 충무동 소재 ""충무동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 상가 및 점포, 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선""자갈치역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 2층 206호로서, (사용승인일 : 2022.11.29) - 외벽 : 몰탈위 대리석치장 및 페인팅마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 천정형 냉·난방설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 15필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 100m, 최고높이 140m))<건축법>, <추가기재>가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례