감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 북구 덕천동 소재 ＂부산도시철도3호선 숙등역＂ 남서측 인근에 위치하는 홍익빌레트 제9층 제905호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2,3호선 덕천역, 3호선 숙등역이 소재하여 교통환경은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 제9층 제905호로서, 외 벽 : 외장석재붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 창 호 : 샷시창구조 등으로 마감. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)[주거용]으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서,주거용(공동주택 및 업무시설) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕천동 385-7 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m)<건축법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례