감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 부산도시철도 2호선 모라역 동측 인근에 위치하는 대상로웰아파트 15층 1506호로서, 주위는 아파트, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 모라역이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 15층 1506호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔 용도임. 5) 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스 에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로, 북동 및 동측으로 노폭 약 5 미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례