감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""희망체육공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""부평삼거리역 및 동수역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건내 4층 제401호로서, (사용승인일 : 1996.08.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 ""다세대주택""으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로(가)변의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 일반건축물대장상 대지면적이 90.25㎡ 등재되어있으나, 등기사항전부증명서상 95㎡ 등재되어 있으니 업무진행시 참조바람 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례