감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 '용현시장 제1주차장' 동측 인근에 위치하며, 부근은 남측으로 용현시장과 연계된 후면점포지대, 주상용건물 및 기존주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 대부분 주택부지로 이용중이며, 서측 일부(약 15㎡ -개략적인 측정)는 현황 ""도로 및 타인점유"" 상태로 추정됨. 4) 인접 도로상태 북측 및 남측으로 폭 약 1~2미터의 진입 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획구역>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 7) 공부와의 차이 없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 및 세멘몰탈 등 마감 내벽 : 벽지 붙임 등 마감. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련사항 미상임. 인근매각물건사례